Можно ли списывать расходы на помещение ИП, зарегистрированное на него как на физлицо?

Comments

• Изабель, В этой части проблем с признанием расходов как таковых нет. Контролирующие органы не имеют ничего против учета в рамках "упрощенки" расходов на содержание ОС, используемого в предпринимательской деятельности. При этом тот факт, что сам объект был приобретен до регистрации физлица в качестве ИП, в данном случае нисколько не умаляет права налогоплательщика (Письмо Минфина России от 19 декабря 2014 г. N 03-11-11/65754 ., в нем говорится об автомобиле, но, думаю к помещению это тоже относится). Заключать договор с самим собой у ИП тоже не нужно, ведь он предприниматель без образования юр.лица. Главное факт использования помещения в предпринимательской деятельности.
  Другое дело по самому помещению :при исчислении объекта обложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, индивидуальный предприниматель не вправе учесть расходы на приобретение нежилого помещения, осуществленные им как физическим лицом до государственной регистрации в качестве ИП, как не связанные с ведением предпринимательской деятельности (Письмо Минфина России от 15.08.2017 N 03-11-11/52240).
• Добрый день!
  МаринаВалентиновна! При цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок. Таковы требования правил форума.
• Добрый день.
  

  Цитата: Физ лицо Иванов купил нежилое помещение, потом зарегистрировал ИП Иванов.(УСН Д-Р)и работает в этом помещении.  Должен ли он как ИП заключать с самим собой договор безвозмездного пользования, чтобы можно было списывать расходы на ремонт помещения?

  Не должен, да и договор с самим собой в принципе не предусмотрен гражданским законодательством РФ.
  Для признание расходов на ремонт помещения и коммунальные платежи достаточно издать на бумаге решение ИП о том, что такой-то объект коммерческой недвижимости, принадлежащий ИП на праве личной собственности, с такой-то даты используется им в целях осуществления предпринимательской деятельности.
  Копию такого решения до 2018 года следовало приложить к заявлению в ИФНС на освобождение ИП от уплаты налога на имущество (кроме объектов, учитываемых по кадастровой стоимости и включенных в специальный перечень).
  Как предпринимателю на спецрежиме получить льготу по налогу на имущество
  Предприниматели на УСН, ЕНВД и ПСН обязаны платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости
  Налог на имущество по кадастровой стоимости: Минфин ответил на сложные вопросы
• МаринаВалентиновна, Спасибо большое, получается основанием для списания расходов на ремонт помещения,является свидетельство на право собственности на это помещение?